Certificado energético

¿Tiene alguna propiedad que desea venderla o alquilarla? pues desde esta web vamos a informar de un tema que nos concierne a nuestro ramo ya que de cara a la huella de carbono que emitimos nuestras calderas,calentadores de ACS,radiadores de gas,etc… influyen en esta certificación. Pues desde el 1 de junio de este año es obligatorio que cualquier contrato de venta o arrendamiento incluya el certificado energético. Explicado de otra manera es que es una etiqueta que refleja el consumo de energía del edificio y obtenerlo es sencillo si se sabe como. En caso de que no se emita dicho trámite el propietario pueden llegar a ser sancionado por importes que van desde los 300 euros hasta los 6.000 euros según el real decreto aprobado el 5/04/2013 que se completó de manera posterior con varios cambios en el proyecto de Ley de reforma de la rehabilitación.

Certificado energético

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Pasos a seguir:

1º-Identificar a una empresa o técnico competente ya que las mismas comunidades autónomas están obligadas a desarrollar un registro de personal cualificado para hacer estas certificaciones y en éstas se ha creado una organización para tal asunto.Por poner un ejemplo en la comunidad de Madrid está definida por la Dirección General de industria, energía y minas.
2º-Solicitar un presupuesto y hacer una cita con el certificador para dar precio el cual es totalmente libre lo que generado dudas de confiabilidad. Dado que el certificado energético incluye recomendaciones para mejorar la eficiencia algunas certificadoras lo ofrecen gratis a cambio de correr con las obras de restauración que se han recomendado. En otros casos existen ofertas que aseguran de antemano una certificación positiva la cual viola el rigor de esta etiqueta.
Debe recordarse que cada comunidad aplica un sistema de monitoreo certificado y si las inconsistencias son identificadas se comunicará al dueño que deberá tener un período de corrección o presentación de alegatos antes de proceder.Por lo tanto no depende de fórmulas cuestionables porque no sólo se distorsiona y banaliza los valores reales del certificado pero también es posible que la certificación no sea exhaustiva y está condicionada por la oferta.
Lo ideal es pedir varios presupuestos y sugerimos que visite la vivienda para saber las características básicas. Obviamente el trabajo que implica analizar la eficiencia energética de una casa de 80 m2 no es igual a la de un chalet de 200 m².

3º-Comunicar el certificado energético para cada provincia una vez que el ingeniero ha evaluado y preparado el certificado deberá ser comunicado al organismo competente de cada región. Este certificado no se aplica hasta que es revisado por la administración para asegurar que la evaluación se realizó correctamente y la calificación de la vivienda es la correcta. Por eso insistimos de la importancia de contar con una evaluación exhaustiva. Este comunicado implica unas tasas definidas por cada comunidad autónoma. No es necesario hacer la comunicación personalmente, puede alguien más o incluso jefe de paquetes de servicios técnicos.

4º-Recepción de la certificación dentro de dos días,varía en cada comunidad,obtendrás etiqueta energética con el número de inscripción asignado o lo que significa que el caso ya está certificado y registrado con el chequeo administrativo correspondiente.
Con la creación y entrada en vigor de este reglamento cada comunidad está obligada a generar un registro público con todos los inmuebles acreditados y con su correspondiente puntuación energética a la cual se le asigna un número de registro.
Dicho certificado es válido por 10 años siendo el propietario responsable para su renovación pero puede proceder voluntariamente a su actualización si haces una reforma o crees que hay variaciones en los aspectos de la construcción que pueden cambiar la calificación energética.

5º-Hay que incluir el certificado en anuncios de alquiler o una venta ya que el real decreto determina que la etiqueta energética debe ser incluida en cualquier oferta, promoción y publicidad para la venta o alquiler. La legislación no especifica cómo pero en cualquier caso este aspecto incluye en los criterios a considerar al alquilar o comprar la propiedad ya que en ambos casos el vendedor entregará el certificado al comprador o al arrendatario.
Según la clasificación A es la acreditación más alta y las más baja la G cuantificando estas nomenclaturas indicando los KGS de emisiones de Dióxido de carbono (CO2) por m2 de construcción o parte de éste relacionada con la energía necesitada y el rendimiento de las equipaciones y servicios.
Después de ver la importancia del certificado energético  dejamos un enlace de interés que va relacionado con el artículo de hoy como es conseguir la manera de ahorrar electricidad.